下谷第2サマリヤマンション

  • 東京都台東区下谷三丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩7分

  • 1975年築 / 12階建 / 35戸 / SRC造

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価格偏差値

50.1
割安

推定相場価格より0.2%割安

販価
3,190万円
73.3万円/㎡
相場
3,197万円
73.4万円/㎡
1,773
2,723
3,672
4,621
AI査定結果
推定相場価格
3,197万円
73.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,723万円〜3,672万円
62.5万円/㎡〜84.3万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年4月2日
下谷第2サマリヤマンション
3,190万円（73.3万円/㎡）/ 5階 / 43.53㎡ / 1DK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は66.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/313,190万円73.3万円5階 43.53㎡ 1DK+S南東
2026/03/243,298万円75.8万円4階 43.53㎡ 2LDK南東
2026/03/162,500万円58.0万円7階 43.13㎡ 2LDK南東
2026/03/143,190万円73.3万円5階 43.53㎡ 2DK南
2026/03/103,290万円75.6万円5階 43.53㎡ 1DK+S南東
2026/03/092,490万円57.7万円7階 43.13㎡ 2DK南東
2026/03/043,290万円75.6万円5階 43.53㎡ 1SDK南西
2026/03/022,500万円58.0万円7階 43.13㎡ 2DK南
2026/02/282,980万円76.4万円10階 39.02㎡ 1R北西
2026/01/271,980万円45.5万円4階 43.53㎡ 2DK南東
2025/12/133,490万円80.2万円5階 43.53㎡ 1DK南東
2025/10/172,680万円62.1万円7階 43.13㎡ 2DK南東
2025/09/152,880万円66.8万円7階 43.13㎡ 2DK南東
2025/08/092,990万円68.7万円5階 43.53㎡ 1LDK南東
2025/06/273,080万円70.8万円5階 43.53㎡ 1DK+南東
2025/04/263,280万円75.4万円5階 43.53㎡ 1LDK+S南東
2025/04/122,480万円63.6万円2階 39.02㎡ 2DK北西
2024/11/162,880万円66.8万円9階 43.13㎡ 2DK南東
2024/10/292,980万円69.1万円9階 43.13㎡ 2DK南
2024/10/272,780万円64.5万円9階 43.13㎡ 2DK南
2024/10/192,770万円64.2万円9階 43.13㎡ 2DK南
2024/07/312,490万円63.8万円9階 39.02㎡ 1LDK北西
2024/07/231,780万円45.6万円2階 39.02㎡ 2DK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は67.27万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
下谷第2サマリヤマンション
台東区下谷三丁目
入谷駅7分 3,190万円73.3万円43.53㎡1DK+S5階 / 12階建 南東1975年35戸SRC
2024/06/22三の輪フラワーマンション
台東区日本堤二丁目
三ノ輪駅9分 2,390万円65.2万円36.66㎡1LDK3階 / 8階建 東1980年58戸SRC
2023/10/28サンライズ千駄木
台東区谷中三丁目
千駄木駅3分 2,580万円60.9万円42.34㎡1LDK2階 / 5階建 西1980年15戸RC
2024/12/09プレミス上野桜木
台東区上野桜木二丁目
日暮里駅9分 2,900万円57.3万円50.63㎡2LDK3階 / 3階建 南西1980年11戸RC
2025/09/13池之端桜ビル
台東区池之端四丁目
根津駅5分 2,180万円64.7万円33.72㎡1R4階 / 5階建 東1973年16戸RC
2025/10/23ビレッタ池之端
台東区池之端二丁目
根津駅2分 2,980万円68.5万円43.5㎡2LDK10階 / 10階建 南西1976年52戸SRC
2025/07/08メゾン上野桜木
台東区上野桜木一丁目
鶯谷駅5分 3,200万円61.6万円51.95㎡2LDK2階 / 7階建 南東1979年16戸RC
2024/10/05池之端永谷コーポラス
台東区池之端二丁目
根津駅3分 2,500万円66.6万円37.56㎡1DK3階 / 8階建 西1975年22戸SRC
2025/12/19鶯谷ハイム
台東区根岸二丁目
鶯谷駅5分 2,890万円67.9万円42.55㎡2DK4階 / 9階建 北東1978年36戸SRC
2025/09/18トーカンマンション鶯谷
台東区根岸一丁目
鶯谷駅2分 4,480万円83.3万円53.8㎡2LDK5階 / 9階建 -1980年24戸SRC
2025/08/07エルアルカサル鶯谷
台東区根岸三丁目
鶯谷駅3分 2,760万円58.3万円47.38㎡1LDK7階 / 8階建 南東1979年47戸SRC
2025/12/28サンハイツ根岸
台東区根岸四丁目
三ノ輪駅10分 2,380万円64.5万円36.91㎡2DK7階 / 7階建 北西1976年36戸RC
2025/02/01メゾン根岸
台東区根岸三丁目
鶯谷駅5分 3,199万円74.1万円43.16㎡2LDK5階 / 11階建 南西1972年44戸SRC
2025/09/05鶯谷タウンプラザ
台東区根岸一丁目
鶯谷駅3分 4,399万円83.0万円52.99㎡2LDK8階 / 11階建 南東1980年67戸SRC
2026/03/16鶯谷日伸ハイツ
台東区根岸一丁目
鶯谷駅3分 2,480万円66.1万円37.54㎡2DK3階 / 11階建 南東1976年74戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16%上昇、台東区では32.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.3万円）は台東区の平均と比較して6.9%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.3万円/㎡
前年比+16.0%
台東区
78.7万円/㎡
前年比+32.3%
東京都
台東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名下谷第2サマリヤマンション
所在地東京都台東区下谷三丁目
交通東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩7分
築年月1975年
階数12階建
総戸数35戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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